BIM-модель здания

Информационная модель по технологии BIM. Перевод термина BIM (Building Information Modeling) на русский язык неточен: BIM – это не просто информационное моделирование зданий, это также информационное моделирование строительства, точный расчет плана подготовки планирования, стоимости строительных материалов.

Для поиска коллизий достаточно обычного 3D-проектирования; полноценная BIM модель содержит также всю информацию по стоимости материалов и конструкций, их поставщикам, срокам и графикам работ, эксплуатации систем здания и их ремонту и, в идеальном случае, даже процессе его сноса. Разработка такой модели сложнее и дороже обычного 3D-проекта, однако эти затраты с лихвой окупаются в процессе строительства благодаря четко прописанному реалистичному графику работ и возможности выбора материалов и поставщиков непосредственно в модели

четвертое измерение – время

Для каждого элемента прописываются сроки его возведения или монтажа, а также реалистичные сроки доставки на площадку. Система сама отслеживает соблюдение графика и выдает предупреждения, если он начинает срываться. Менеджер только следит за выполнением работ. Возможность контроля за соблюдением сроков появляется и у заказчика.

пятое измерение – деньги

Каждый элемент модели имеет стоимость. В нашем случае это реальная стоимость – она берётся из базы предложений поставщиков региона и усредняется.

Корзины автоматически формирующихся закупок выкладываются на электронную торговую площадку, где проводятся торги. Менеджер в нужный момент выбирает наиболее экономичное предложение из имеющихся и делает заказ. Конечная цена всегда оказывается ниже заложенной в модели. У заказчика есть инструменты финансового контроля: модель однозначно говорит, сколько именно материала требуется, и сколько он стоит в настоящий момент у реальных поставщиков.