• Главная
• Услуги
• Эксплуатация зданий с применением BIM-моделей

Эксплуатация зданий с применением BIM-моделей

Электронный паспорт на базе BIM-модели создается на уже построенный объект, либо принимается от проектной и подрядной организаций после окончания строительно-монтажных работ (проектная организация создает BIM-модель, а подрядная актуализирует ее по ходу выполнения СМР)

Применение электронного паспорта объекта на базе трехмерной модели объекта это:

• On-line доступ к исполнительной документации в любой момент времени;
• Цифровой архив о всех принятых в ходе СМР решениях;
• Инструмент быстрого поиска данных по объекту, калькулятор материалов и оборудования;
• Архив обновляемой информации по ходу жизни объекта;
• Вся информация сохраняется не у сторонних специалистов, а в эксплуатирующей организации.

Варианты наполнения информацией BIM- модели

• Размещение ссылок к документам, веб-ссылкам
• Формирование каталогов настраиваемых наборов элементов
• Прикрепление элементов модели к календарному графику с работами по ремонту и замене оборудования

На этапе эксплуатации BIM-модель может выполнять следующие функции:

• управление эксплуатационной документацией;
• учёт оборудования и гарантийных обязательств;
• контроль расходования ресурсов (вода/электроэнергия/тепло-холод);
• эксплуатация инженерной и информационной инфраструктуры;
• интеграция с BMS-системой объекта;
• оценка эффективности управления, инвентаризация и технический аудит инженерных систем и оборудования

По ходу жизненного цикла объекта, BIM-модель обеспечивает:

• Составление годового бюджета на эксплуатацию объекта;
• Обоснованное планирование затрат на текущие и капитальный ремонт здания;
• Разработку концепции развития объекта, плана по управлению эксплуатацией;
• Сопровождение договоров на коммунальные услуги.

На основании BIM-модели появляется возможность моделировать изменения, планируемые со зданием по ходу жизненного цикла: перепланировку, переоснащение новым инженерным оборудованием и т.п.